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Questions juridiques

IMI
 
IMI (impôt foncier municipal) est une taxe sur la valeur imposable des biens immobiliers en milieu rural et urbain situé au Portugal. IMI est entré en vigueur en 2003, en remplacement de la taxe du Conseil, et revient aux municipalités respectives.
La valeur fiscale (valeur enregistrée dans le registre foncier) de l'immobilier national, les taux suivants sont applicables:
Propriété rustique - 0,8%
Bien Urbain - de 0,3% à 0,5% (il est fixé chaque année par chaque municipalité)
Maisons avec résidence fiscale dans "offshore" - 7,5% (quel que soit le type de propriété).
 
Ils sont exemptés de l'impôt foncier:
 
Les bâtiments de résidence permanente dont la valeur de l'immeuble imposable est jusqu'à 157 500 euros (6 ans)
* Les bâtiments de résidence permanente dont la valeur imposable du bâtiment est plus que 157,500 et moins de 236,250 euros (3 ans)
 
Remarque: La prestation doit être demandée dans les 60 jours après les six mois pour l'attribution du bâtiment à leurs fins.
 
Le règlement de cette taxe est due à qui est propriétaire de l'immeuble, le 31 Décembre de l'année à laquelle il se rapporte la taxe.
 
 
 
DROIT DE TIMBRE
 
Le droit de timbre, comme son nom l'indique, il est une taxe avec un accent sur les actes et contrats. Cette taxe doit être payée sur l'acte de vente, et dans le cas de l'obtention de prêts hypothécaires (droit de timbre sur acte mutuelle avec hypothèque).
Le droit de timbre est perçu sur la valeur de la transaction de biens ou la valeur imposable. Sur le plus élevé des taux suivants:
Acte d'achat et de vente - 0, 8%
 
Le règlement de cette taxe doit être faite par les acheteurs et effectuée avant l'acquisition du bien à tout bureau fiscal avec l'IMT.
 
 
CPCV
 
Le contrat de vente est un accord écrit entre le vendeur et l'acheteur qui officialise la propriété d'un engagement de diffusion, aussi établissant les termes et conditions de l'accord. Cet accord, qui doit être notariée juridiquement contraignant pour les parties.
 
Le C.P.C.V. Il comprend les informations suivantes:
 
  •  Identification des parties (acheteur et vendeur);
  •  ID de Propriété d'effectuer des transactions;
  •  La date limite pour l'exécution de l'acte et ses homologues;
  •  Prix ​​de la transaction, le paiement, la valeur du signal et des phases de paiement;
  •  Ce qui est inclus dans l'achat, par exemple, des meubles, sous la forme d'une liste d'inventaire ci-joint;
  •  indication explicite que le bien sera vendu libre de toute charge et frais.
 
 
L'acte
 
L' acte est le document officiel qui officialise la transaction immobilière, l'embauche et les conditions de crédit et la constitution de l'hypothèque.
Après la signature de l'acte de la propriété sera enregistré au nom de l'acheteur dans le registre foncier, ainsi que tous les contrats de service public du propriétaire (s) ci-dessus. L'approbation de l'acquisition de l'administration fiscale (impôt et administration des douanes) est fait automatiquement par le notaire.